3 tendances immobilières pour acheter des immeubles de placement en 2023

Si vous envisagez de commencer votre incursion dans l’achat d’immeubles de placement l’année prochaine ou si vous avez l’intention d’ajouter à votre portefeuille existant d’unités locatives, vous voudrez connaître les tendances attendues. Y a-t-il des tendances à prévoir en 2023 ? Si c’est vrai, que sont-ils? Avoir les réponses peut rapporter des dividendes.

Les gens investissent dans des immeubles locatifs pour de nombreuses raisons telles que les revenus locatifs, l’appréciation de la valeur immobilière, la couverture contre l’inflation, les avantages fiscaux et la diversification des investissements.

Selon un rapport, les investisseurs ont acheté un quart des résidences vendues aux États-Unis en 2021. Il sera intéressant de voir comment les choses se dérouleront à la fin de 2022 sur ce front.

Continuez à lire pour découvrir trois tendances d’investissement immobilier attendues pour 2023.

Plus d’immeubles d’investissement locatifs fractionnaires

Une tendance attendue l’année prochaine est une augmentation de l’investissement immobilier locatif fractionné. Si vous investissez dans des actions, vous connaissez probablement l’achat fractionné. C’est une fonctionnalité utile si vous souhaitez acheter une action relativement chère mais que vous n’avez pas la flexibilité financière pour l’acheter directement.

Avec l’achat fractionné, vous pouvez acheter une partie d’une action. Donc, si vous aimez une entreprise qui a une valeur en actions de 2 500 $ par action mais que vous n’avez pas les moyens de l’acheter, vous pouvez acheter un dixième d’action pour 250 $. L’achat fractionné en bourse consiste à acheter des portions. Selon la plate-forme que vous utilisez, vous pouvez généralement utiliser n’importe quelle portion d’une action complète en utilisant l’investissement fractionné.

Les immeubles de placement locatifs fractionnés fonctionnent selon le même principe. C’est peut-être la solution si vous ne pouvez pas vous permettre de contracter un prêt de centaines de milliers de dollars pour acheter un bien locatif. Diverses plateformes de financement participatif permettent aux investisseurs d’acheter des fractions de biens locatifs. Cela peut vous ouvrir des opportunités si vous souhaitez investir dans l’immobilier mais que vous ne pouvez pas acheter une maison directement.

En raison de la popularité croissante de la technologie de financement participatif, attendez-vous à voir de plus en plus de personnes profiter des propriétés d’investissement locatives fractionnées dans l’année à venir.

Les progrès technologiques faciliteront l’achat d’immeubles de placement

La technologie contribue à uniformiser les règles du jeu pour les investisseurs immobiliers dans différentes catégories socio-économiques. Vous pouvez vous attendre à voir la technologie se faire sentir encore plus en 2023. Vous pouvez utiliser la technologie à différentes phases du processus d’achat d’une propriété. Par exemple, vous pouvez utiliser la technologie pour faire ce qui suit en utilisant la technologie :

Bien qu’il soit probablement préférable d’aller physiquement voir une propriété d’intérêt avant d’appuyer sur la gâchette, il est techniquement possible de rechercher et d’acheter une propriété sans la voir. Vous pouvez vous attendre à voir de plus en plus d’acheteurs d’immeubles de placement tirer parti de la puissance de la technologie. La technologie consiste vraiment à uniformiser les règles du jeu. Si vous vivez dans une partie chère de la ville ou si les prix de l’immobilier de votre état sont supérieurs à la moyenne, vous pouvez vous concentrer sur des propriétés situées dans d’autres zones. L’utilisation de la technologie ouvrira davantage d’opportunités d’investissement à exploiter.

Plus de demande pour les propriétés d’investissement rurales

Vous souvenez-vous des commandes de travail à domicile en place il n’y a pas si longtemps? Les autorités voulaient ralentir la propagation du coronavirus et ont demandé aux entreprises d’autoriser les travailleurs à travailler à domicile. De nombreuses personnes, travaillant à domicile et ne faisant plus la navette, ont décidé de déménager dans les zones rurales.

Vous pouvez vous attendre à voir une plus grande demande de propriétés rurales en 2023. Si vous êtes un nouvel investisseur immobilier, vous pouvez souvent trouver de meilleures offres si vous êtes prêt à acheter dans les régions rurales du pays. Mais les prix ont augmenté dans certaines zones rurales en raison de la demande croissante. Selon les zones rurales sur lesquelles vous vous concentrez, vous pouvez trouver des prix raisonnables pour les propriétés locatives.

Ce ne sont là que quelques tendances à surveiller en 2023. Si vous êtes intéressé par l’achat d’immeubles de placement, vous voudrez regarder une boule de cristal proverbiale pour voir ce qui se passe ensuite. Cela vous informera davantage sur l’achat d’immeubles de placement au cours de l’année à venir.